商业用地.8月西安土地交易91万 浐灞中学对面或建加油站影响

随着新房市场上半年的火热以及西安的规划逐渐明朗,吸引了更多企业的投资西安,同时也让越来越多的房地产开发商看好西安整体的发展,开启了开疆扩土的「抢地」模式,尤其是一些优质地块更是竞相角逐,溢价率上涨。人们把土地比作新房市场的麵粉,可见土地交易的情况将直接影响到后期新房市场各项指标。那幺今天好房排行将对8月份西安市土地交易市场进行汇总和简单分析,以供购房者参考。

具体分析如下:

据统计:2017年8月西安土地整体交易31宗,成交总面积90.91万平米,目前成为本年度第二高的位置。此外,从分布图中可见,城南为本月成交宗地最多,也是成交面积最大的区域,为39.77万平米,占本月成交总量的近一半,且均为曲江的商业用地,随着这些商业用地的建设以及后期的运营,将会再填补曲江商业生活配套的不足,也提高了曲江整体楼盘的商业配套的性价比得分。

根据好房排行统计8月西安拿地明细如下:

从拿地明细表中可见,本月成交的商业用地较多,其次是住宅用地。在住宅用地方面,西咸沣东区域的优质地块受关注,在拍卖现场遭12家房企经过336轮激烈竞价,最终被碧桂园以楼面地价7256元/㎡的高价竞得,可以说是近期出现的隐性「楼王」。

另外,值得注意的是根据某土地研究机构分析得出:浐灞二路一块被西安中固石油公司竞得的土地,或被建成加油站以及附属商业,若是,则极不合理。个人认为在人口密集、住宅林立和中国小附近规划加油站极其影响到该区域居住人们的生活以及人身安全,也影响到了该区域各个楼盘的综合性价比。

还有华侨城联姻莱安集团共同合作开发停工已久的西安国际中心,按照寸土寸金的小寨商圈,该项目预计也将会被打造成为城市购物中心等标誌性建筑。

房地产开发商土地交易商业用地住宅用地碧桂园楼面地价华侨城购物中心
推荐阅读